2、企事业单位出售房子用于廉租房而且增值额与可扣除项目的份额不超越20%。
榜首，核定征收，依照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种形式类似于现在的个人所得税纳税的办法。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。第二，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其间又分两种状况，一是可供给购房发票，二是不行供给发票，但可供给房地产评价组织的评价陈述。1、可供给购房发票的，可减除以下项目金额：
2、不行供给购房发票，但可供给房地产评价组织依照重置成本评价法，鉴定的房子及建筑物价格评价陈述的，扣除项目金额按以下规范承认：
(2)中介组织鉴定的房子及建筑物价格(不包括土地评价估量价格)，需经当地主管税务机关对鉴定的房子及建筑物价格进行承认;
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