项目选址李沧区东李中心地段，背靠卧龙山、东邻李村河、金水河两大城市级景象生态绿轴， 天然资源得天独厚，周边路网密布有致，地铁站点无缝联接，商业及教育配套完备，物业开发条件完善。项目集地铁车站、社区型TOD商业及高质量住所为一体，致力于打造东李片区改进型住区新模范。

　　项目规划以“TOD日子场景营建”为理念破题重构业态，环绕地铁站点打开，重构城市轨交日子样本。在46亩地块上构成一个个不同功用构建起的、敞开同享的复合场域，包容出行、寓居、休闲、商业、公服等多种形状，掩盖生态、日子、出产等场景。凭借周边日子资源的聚合，未来社区居民在几百米的范围内，就能享用到一系列配套服务，然后构成了“站城一体、城园一体、产城一体”的底色。在高效的城市体系中，构建立体日子方式，具有快捷出行的一起，享用天然与日子之美。项目营建的不只是一套房子，更是一座精心构思的微型城市以及新的日子方式。

　　项目规划规划的面对的几项严重应战：在用地紧凑、东侧规划住所用地日照影响之下怎么样打造优异的空间质量，怎么化解南北向5米竖向高差并籍此打造杰出的城市界面形象，怎么充沛的使用轨交优势进步寓居舒适度然后转化为市场竞争力。

　　破局的第一步就是在密度较高的地块内满意开发强度，经过多轮布局方式比选，规划很快确认“围合形状”的根本布局结构，围合中心设置大标准中心景象宅院空间；第二要做到“点板结合”，结合寓居产品定位，经过面宽及方位改变打造疏密有致的区内空间，顺延城市路途由南向北顺次打开低层TOD商业界街及16层至25层点板塔楼，勾勒出整个城市社区的全体空间状况，打造出凹凸参差的立体城市宅院。

　　项目竖向规划的最大突破点在于半地下空间的极致使用，除使用原始地势高差设置半地下车库拉平住区地平外，南侧商业与地铁站点结合打造半地下集散休闲广场，构成立体复合的城市空间形状。沿汉川路场所恰当举高，北侧沿路进行台地式景象处理化解路途高差压力，刻画杰出的城市形象与灵动的空间联系。

　　以“邻里不一样”的主题定位，选用“多首层、敞开式”修建布局，于用地南侧打造出功用复合、空间多样的邻里中心型TOD，成为承载“新邻里”内在的社区空间。脱节传统盒子式商业形状，选用街巷式布局，打造7000平方米敞开式街区，以连廊进行功用联接，结合景象、休闲设备打造舒适的商业配套空间及全天候社区聚场，为周边居民供给舒适的惬意空间，激活了住区人文生机和商业生机，成为了居民除家和公司、学校外的第三日子空间。

　　地铁车站结合商业修建一体化建造，削减城市公共绿地占用的一起优化了区域城市形象。社区居民可经过车站地下衔接通道进入TOD下沉广场，沿风雨廊直接步行进入住区车库物业大堂，或由车库大堂乘坐专用电梯至住区主进口大门，真实的完结地铁通勤无风雨归家，成为项目市场竞争力的实在确保。

　　外立面着重地域特征，在重视表现现代感与科技感的基础上，契合青岛地方特征、片区整体修建面貌及区域寓居气氛，从住所公建化、天际线韵律感及有温度的修建原料下手，把前锋审美融入到了整个修建群的规划中。造型简练，线条明快，修建造型丰厚多变，第五立面使用斜屋面及斜板造型杰出项目风格，修建特征明显。外立面部分造型选用石材、铝板及金属屋面打造，杰出高质量TOD项目特征。

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