城市更新是一种将城市中现已不适应现代化城市社会生活的区域作必要的、有计划的改建活动。这是城市发展到必定阶段的必经之路，是城市可持续发展的重要载体。

  城市更新的手法和办法有许多：政府征收拆迁、棚户区改造，都是广义上的城市更新，其详细内在也有所相关。那么，他们之间究竟有没有差异？吉屋小编*近就在当地领导留言板上看到了这样的问题：

  网友问询：你好领导，我是原建南十号院靠马路边高楼的一户居民，在前期咨询过关于煤气工程费的问题，现已给我一个满足的回复，可我又发现一个新的问题，那就是有关于我们的房子究竟归于什么类型的房子，由于最初拆迁的时分是路途扩建拆迁，是人们依照市政规划拆迁的一部分影响路途施工高楼，按道理来说我们这个归于拆迁安顿房，但是在我发问关于煤气工程费问题的回复中却说我这是棚户区改造，所以我想问市长同志，我们究竟归于什么类型的拆迁，个个类型的安顿房是否在方针有所差异。

  经迎泽区政府核实：此处拆迁属路途改造拆迁，详细方针以征收决议公告、计划、拆迁协议为准。

  不过话说回来，是政府征用房子拆迁，仍是棚户区改造，两者究竟有啥不一样的差异呢？吉屋小编今日就给我们来简略总结一下。

  （1）房子拆迁：是指因国家建造、城市改造、整理市容和环境保护等需求，由建筑设计企业或个人对现存建造用地上的房子进行撤除，对房子所有者或使用者进行搬迁安顿并视状况给予必定补偿的活动。

  （2）棚户区改造：是为惠民利民民心工程，施行棚户区改造的底子意图是改进大众的寓居条件，统筹完善城市功用、改进城市环境。

  1、房子拆迁补偿：指拆迁人对被撤除房子的所有人，依照《国有土地上房子征收与补偿法令》的规则给予的补偿，拆迁补偿方法包含：

  依据《国有土地上房子征收与补偿法令》第二条、第十九条规则，征收国有土地上单位、个人的房子，应当对被征收房子所有权人给予公正补偿。对被征收房子价值的补偿，不能低于房子征收决议公告之日被征收房子相似房地产的市场价格。

  （2）房子重置成新价格，即把房子折算成价格，其与房子的新旧、装饰、结构均有联络；

  房子拆迁为政府引导或准予，可由人民政府安排一致拆迁，自行拆迁，托付拆迁三种方法。

  即由人民政府或其专门托付的单位一致进行撤除、补偿、安顿等作业。它是国家发起和鼓舞选用的拆迁方法，《拆迁法令》规则：“有条件的城市和城市中施行归纳开发的区域，应当施行一致拆迁。”

  它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安顿和补偿。首要拆迁业务人员必定在拆迁主管机关进行训练，获得拆迁资格证书后才干上岗。

  它是指拆迁人将房子拆迁的补偿和安顿作业托付他人进行。被托付人应当是获得房子拆迁资格证书的单位。

  棚户区改造为政府主导并施行操作，改造依照“政府主导、市场运作”的准则施行。政府除了鼓舞当地施行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠方针外，还答应在改造项目里，配套建造特别的份额商业服务设施和产品住宅，支撑让渡部分政府收益，招引开发公司参加棚户区改造。

  *后，吉屋小编还想说，政府征收拆迁和棚户区改造都具有较强的行政特点，我们老百姓也应该搞清楚征收拆迁、棚户区改造、城市更新的概念，理解它们之间的联络和差异，防止产生认知过错，不能将政府征收拆迁、棚户区改造等相提并论。

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