首钢园区城市更新是目前中国国内乃至全球范围内顶级规模的重工业遗存更新项目。项目占地面积达 8.63 平方千米，其中，规划建筑面积为 1 060 万平方米，是北京市区内唯一的可被大规模、联片开发的区域

  在收入端，一方面要提高工程完工后、开业前的出租率；另一方面，通过出租收益率的评估更新，合理调整园区业态；

  在运营权方面，基金管理团队考虑通过租金形成稳定收益率，或通过资产证券化获取本金和管理费用；

  未来，首钢园区将打造世界级跨界融合都市型产业社区，形成包括体育+、数字智能、文化创意三个主导产业，消费升级、智慧场景、绿色金融服务3种产业生态和首钢国际人才社区在内的“三产三态一社区”产业体系，推动高精尖产业集聚发展，不断的提高城市更新服务核心能力。

  以人为本，着重关注为居民提供舒适宜人的都市生活、办公、休闲、购物等空间环境；

  ETRI等政府出资研究机关和名剑研究所等研究机关的聚集区，是由KAIST等研究为中心的大学和风险投资合作园区等构成的RD聚集区。

  城市更新早已不再是对物理空间推倒重建的简单改造，是对经济、民生、科技、文化和ECO的融合和提升。

  中国的“城市更新”是中国城市发展的新阶段。中国城市更新的目标，实际上的意思就是提高土地的效率，对产业来优化，对城市进行治理，改善生态环境，并对历史背景和文化进行一定的传承。

  城市更新在房地产领域内，可以为解决地产行业同质化提供一些新的思路；构建发展新格局，有效扩大城市内需空间；打破存量市场现状，提升在环境、人文、历史方面的融合探索。

  洪泰产业社区立足四大主导产业，为公司可以提供趋势定制产业服务平台。洪泰产业社区由盛英泰先生联合洪泰基金创始合伙人——著名企业家俞敏洪先生和资深投资银行家盛希泰先生——共同打造。

  我们专注于产业服务内容建设，以空间为载体、以产业为驱动、以资本为杠杆，旨在建设“空间×产业×资本”的立体产业生态，全方位满足产业创新的深度需求。在金融资本、资源服务、平台整合的多方助力下，为入驻企业创造“互联网+”时代的最佳发展场景，让企业愿景轻松链接产业未来！

  及产品定位；重塑项目特色、功能；APP（蒲公英APLUS)，线上线下互联生态平台；打造“数字化、集约化、场景化”运营生态；联合基金、联盟、研究院搭建合作平台；发挥各自优势，高效整合资源

  运营园区名录：鼎新智园 国基智园 芯空间 永昌智园 国展智园 BOX空间 BDA空间返回搜狐，查看更加多