城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。**年**月，在荷兰召开的第***次城市更新研讨会上，对城市更新作了有关的说明：生活在城市中的人，对自身所居住的建筑物、周围的环境或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满；对自身所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。包括所有这一些内容的城市建设活动都是城市更新。

  城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。它包括两方面的内容：一种原因是对客观存在实体（建筑物等硬件）的改造；另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新。在欧美各国，城市更新起源于二战后对不良住宅区的改造，随后扩展至对城市其他功能地区的改造，并将其重点落在城市中土地使用功能需要转换的地区。城市更新的目标是针对解决城市中影响甚至阻碍城市发展的城市问题，这些城市问题的产生既有环境方面的原因，又有经济和社会方面的原因。

  产业调研网发布的中国城市更新市场调查与研究发展前途预测报告（2024年）认为，城市更新是截至**中国城市发展的研究热点之一。改革开放后，城市更新作为城市发展的调节机制，以空前的规模和速度在全国各地展开，并在21世纪进入了***个新的历史阶段。截至**，中国正在为更好的发展寻求新的驱动力。城市更新作为其中***个可能的驱动力，面临着紧迫的任务。

  随着我国城市化进程的加快进行，城市面貌急需旧貌换新颜。旧城改造、棚户区改造、公共服务更新等城市更新需求日渐强烈。而与此同时，伴随着一二线城市逐渐步入存量房市场，土地供应愈加有限，尤其是北上广深等一线城市，房企也纷纷抓住“城市更新”这个机遇来扩充规模，并为城市的更新贡献出更多经验。城市更新，既是机遇也是挑战。

  《中国城市更新市场调查与研究与发展前途预测报告（2024年）》通过城市更新项目研究团队多年对城市更新行业的监测调研，结合中国城市更新行业发展现状及前景趋势，依托国家权威数据资源和一手的调研资料数据，对城市更新行业现状及趋势做全面、细致的调研分析，采用定量及定性的科学研究方法撰写而成。

  《中国城市更新市场调查与研究与发展前途预测报告（2024年）》能够在一定程度上帮助投资者精准把握城市更新行业的市场现状及发展的新趋势，为投资者来投资作出城市更新行业前景预判，挖掘城市更新行业投资价值，同时提出城市更新行业投资策略、经营销售的策略等方面的建议。

  图表 3 2024-2030年中国城市维护建设收支情况分析图表 4 2024-2030年中国城市市政公用设施建设状况分析

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