项目的具置在高教园板块，六所大学盘绕，主打“地铁+住所+公园+教育”的组合。首先是地铁，项目北侧便是地铁昌平线沙河高教园站。

  4站生命科学园，5站西二旗，7站到上地，完美掩盖海淀互联网大厂的通勤。到腾讯最新拿地的四环新总部也十分快捷，地铁8站直达，30分钟+的车程。

  梧桐星宸售楼处电话：【官网】昌平线南延现已全线通车，一路直扎学院路、通向北三环，现在结尾西土城站，能够换乘10号线，衔接市区各大中心商圈。

  并且昌平线号线，前往奥森、望京、五道口也很顺，很适合在北城地铁上班通勤的白领同学。

  梧桐星宸售楼处电话：【官网】梧桐星宸正在高教园板块的C位，北侧便是地铁站，周围盘绕着六大名校：北航、北师大、北邮、矿大、交际学院、中财。

  小板块中心规划了一条景象生态轴线，板块的中心配套比方商业综合体、TOD综合体、体育中心、立异社区、校园都规划在了绿轴周围，离项目很近。

  这儿也是整个板块，未来配套最密布的方位。重要的功用节点比方商业、工业、教育、文明都在邻近，规划上很有亮点。

  梧桐星宸售楼处电话：【官网】项目西侧便是规划约1500米长、50-100米宽的中心景象轴线，轴线对面便是规划的九年一贯制校园+幼儿园，现在幼儿园已开工。

  地铁出来后，正对一个TOD商业综合体，最近确认下来，面积正好10万平。南侧还将有一个商业作为弥补，估计总商业规划将超越20万平。下了地铁就能够逛街，然后溜溜达达回小区，日子气氛会很舒适。

  再向北，还规划有体育中心和工业园，基本上整个高教园的中心配套都在这儿了，这便是C位的价值。

  接下来看看项目自身，梧桐星宸容积率2.0-2.5，社区内全部是5-14层的洋房+小高层。

  外立面运用了很多线条，色彩以米白色为主，调配香槟金。很有现代修建的美感。

  梧桐星宸售楼处电话：【官网】项目面积段在59-127㎡。有59㎡一居、75㎡两居、85/99㎡三居、124/127㎡四居，咱们挨个来看看，都是北城临铁很稀缺的户型。

  首先是约59㎡一居，现在一居产品本就罕见，总面宽约5.3米，纯南向两面宽，一起具有东西向的采光，格式方正，动态别离，低总价小户型上车神器。

  约75㎡的全南两居是主力款，客厅+双卧朝南，细节规划很有亮点，纯南户型通常是L型厨房，但梧桐星宸做到了U型规划，空间利用率更高；进门处还有玄关和家政区，总价400万左右，首付120万上车北城临铁两居，十分有性价比。

  约85㎡的南北通透三居，主打功用性，80多平这个面积段，能买到正派三居的项目不多；中心餐客厨一体，南北窗对窗，换气功率与视界都不错；入户处还有独立玄关，卫生间干湿别离，空间利用率和实用性很强，南向还带有双飘窗。

  梧桐星宸售楼处电线㎡的三面宽三居，是时下爆款的三居格式，客厅+双卧朝南，面宽约9.4米；餐客厨一体化规划，独立餐厅区，大U型厨房；主卧套房规划，带独立主卫。每一个空间都很方正，空间利用率很高，全屋全明格式，还有三个南向大飘窗~

  顶配是约127㎡的四居，经典的LDK+X格式，客厅+双卧朝南，总面宽约10.4米，客厅面宽约4米；餐客一体式规划，视界上的通透感很强，餐厅两旁还有足够的储物空间，能够做一组餐边柜+家政间。

  北侧两个房间很灵敏，既能够做居室，也可当作书房或多功用间，进行空间的灵敏组合，还能够扩展厨房做出独立的中西厨+吧台空间。

  项目精装修交给，政府指导价5.5万/㎡，现在还能享用7个99折优惠，单价在5.2-5.3万，这个单价在北边买到紧邻地铁+5站西二旗+白领户型的明星大盘，仍是间隔最近的地块，性价比十分高了~